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浏览量:5274 时间:2018-05-26

一、房地产开发投资完成情况 2017年1-11月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。 1-11月份,东部地区房地产开发投资52880亿元,同比增长7.4%,增速比1-10月份回落0.6个百分点;中部地区投资21610亿元,增长12.4%,增速回落0.7个百分点;西部地区投资21997亿元,增长4.3%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资3900亿元,增长1.4%,1-10月份为下降0.4%。 1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积768443万平方米,同比增长3.1%,增速比1-10月份提高0.2个百分点。其中,住宅施工面积527019万平方米,增长3.1%。房屋新开工面积161679万平方米,增长6.9%,增速提高1.3个百分点。其中,住宅新开工面积116089万平方米,增长10.8%。房屋竣工面积76245万平方米,下降1.0%,1-10月份为增长0.6%。其中,住宅竣工面积54059万平方米,下降4.1%。 1-11月份,房地产开发企业土地购置面积22158万平方米,同比增长16.3%,增速比1-10月份提高3.4个百分点;土地成交价款11436亿元,增长47.0%,增速提高3.7个百分点。 二、商品房销售和待售情况 1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅销售面积增长5.4%,办公楼销售面积增长26.7%,商业营业用房销售面积增长19.3%。商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%,办公楼销售额增长19.4%,商业营业用房销售额增长26.2%。 1-11月份,东部地区商品房销售面积62339万平方米,同比增长3.2%,增速比1-10月份回落0.3个百分点;销售额64880亿元,增长5.3%,增速提高0.1个百分点。中部地区商品房销售面积39459万平方米,增长12.5%,增速提高0.2个百分点;销售额23801亿元,增长22.5%,增速提高1.1个百分点。西部地区商品房销售面积37288万平方米,增长11.6%,增速回落1.2个百分点;销售额21928亿元,增长25.6%,增速回落1.8个百分点。东北地区商品房销售面积7482万平方米,增长7.4%,增速回落0.9个百分点;销售额4871亿元,增长22.1%,增速回落0.7个百分点。 11月末,商品房待售面积59606万平方米,比10月末减少653万平方米。其中,住宅待售面积减少651万平方米,办公楼待售面积减少8万平方米,商业营业用房待售面积增加2万平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 1-11月份,房地产开发企业到位资金139489亿元,同比增长7.7%,增速比1-10月份提高0.3个百分点。其中,国内贷款22649亿元,增长18.0%;利用外资147亿元,增长11.7%;自筹资金45997亿元,增长2.7%;其他资金70696亿元,增长8.1%。在其他资金中,定金及预收款42817亿元,增长15.0%;个人按揭贷款21612亿元,下降1.6%。 四、房地产开发景气指数 11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.63,比10月份提高0.14点。表1 2017年1-11月份全国房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长(%)房地产开发投资(亿元)100387 7.5 其中:住宅68670 9.7 办公楼6162 3.9 商业营业用房14422 0.3 房屋施工面积(万平方米)768443 3.1 其中:住宅527019 3.1 办公楼35436 2.6 商业营业用房104320 1.3 房屋新开工面积(万平方米)161679 6.9 其中:住宅116089 10.8 办公楼5474 -7.4 商业营业用房18641 -8.6 房屋竣工面积(万平方米)76245 -1.0 其中:住宅54059 -4.1 办公楼2999 28.0 商业营业用房9836 5.6 土地购置面积(万平方米)22158 16.3 土地成交价款(亿元)11436 47.0 商品房销售面积(万平方米)146568 7.9 其中:住宅126037 5.4 办公楼4054 26.7 商业营业用房10665 19.3 商品房销售额(亿元)115481 12.7 其中:住宅95762 9.9 办公楼5485 19.4 商业营业用房11084 26.2 商品房待售面积(万平方米)59606 -13.7 其中:住宅30833 -23.8 办公楼3546 3.2 商业营业用房15418 -1.2 房地产开发企业到位资金(亿元)139489 7.7 其中:国内贷款22649 18.0 利用外资147 11.7 自筹资金45997 2.7 其他资金70696 8.1 其中:定金及预收款42817 15.0 个人按揭贷款21612 -1.6 表22017年1-11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况地区投资额(亿元)同比增长(%)住宅住宅全国总计100387 68670 7.5 9.7 东部地区52880 36271 7.4 9.3 中部地区21610 15381 12.4 14.9 西部地区21997 14236 4.3 7.2 东北地区3900 2781 1.4 2.1 表32017年1-11月份东中西部和东北地区房地产销售情况地区商品房销售面积商品房销售额绝对数(万平方米)同比增长(%)绝对数(亿元)同比增长(%)全国总计146568 7.9 115481 12.7 东部地区62339 3.2 64880 5.3 中部地区39459 12.5 23801 22.5 西部地区37288 11.6 21928 25.6 东北地区7482 7.4 4871 22.1 附注 1。指标解释 房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。 商品房销售面积: